Banestien 3

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 762 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.611.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.661.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,35 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	52 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	414 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	728 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	591 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	530 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	778 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	821 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	635 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	383 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	637 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu