Thyregodvej 89, Hedegård, 7361 Ejstrupholm — Landejendom · 200 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 25.568 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 25568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.915 kr/m².6.173.010 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.574.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	2,2 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	3,1 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	4,3 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	3,8 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	4,0 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Rønslundevej 25, Tykskov 7361 Ejstrupholm	265 m²	2,7 km	13-11-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Rønslundevej 8, Hedegård 7361 Ejstrupholm	260 m²	3,0 km	23-07-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	4,4 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	4,5 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	4,7 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu