Bøgevej 8

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.897 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.719.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.512.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	117 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	278 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	936 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	747 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	613 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	1,2 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	650 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	478 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	290 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	1,2 km	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu