Sankt Peders Stræde 2, 3.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1924
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 567 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.658 kr/m².5.238.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.361.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.126.882 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet9.126.882 kr.
2019dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Stræde 9, 2. th 4000 Roskilde	100 m²	152 m	14-01-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 3. th 4000 Roskilde	100 m²	152 m	26-01-2025	4.698.000 kr.	46.980 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 1. th 4000 Roskilde	100 m²	152 m	13-10-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	138 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	326 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	10 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	471 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	195 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	147 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	699 m	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu