Havsted Vesterkær 2, 6372 Bylderup-Bov — Landejendom · 195 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 1.238.473 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1238473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.411.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.227 kr/m².12.414.466 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1238473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.857.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	2,4 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	3,0 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	2,8 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	2,8 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	5,3 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	5,5 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	9,5 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Bredevadvej 5 6372 Bylderup-Bov	357 m²	4,8 km	16-10-2023	2.349.000 kr.	6.580 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	11,5 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	11,3 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu