Gammel Nybyvej 64, Tåsinge

Villa · 157 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.460 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.624 kr/m² × 157 m².3.080.968 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.509.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012feb.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte250.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Nybyvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	907 m	03-12-2023	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Gammel Nybyvej 39, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	948 m	09-04-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	1,2 km	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Eskærshaven 3, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	900 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Eskærshaven 22, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	935 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Thorseng 41 5700 Svendborg	162 m²	1,1 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Grev Moltkes Vej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	1,1 km	13-01-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sundhøjhuse 25, Tåsinge 5700 Svendborg	155 m²	1,6 km	14-05-2024	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Eskærvænget 16, Tåsinge 5700 Svendborg	156 m²	1,6 km	03-02-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Syrenvej 67, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	1,6 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu