Åvej 27, 7451 Sunds — Villa · 114 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.308.000 kr.
2Vores vurdering1.221.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	97 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	124 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	58 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	94 m²	89 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Åvej 25 7451 Sunds	67 m²	14 m	23-10-2023	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Åvej 14 7451 Sunds	58 m²	49 m	30-10-2023	835.000 kr.	14.397 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	122 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	232 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	202 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	900 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu