Provisorvej 21

Fritidshus · 77 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.486 kr/m².2.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvisorvej gns: 22.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-38,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.802.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.802.500 kr.
2018majEjerskifte850.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	347 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	473 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	432 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	351 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	744 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	436 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	526 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	720 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	456 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	251 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu