Vemmingbundstrandvej 30

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.801 kr/m².1.644.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 28.943 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.463.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	557 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 7 6310 Broager	96 m²	248 m	31-08-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	109 m	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Pilevej 6, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	188 m	14-01-2024	1.698.000 kr.	26.123 kr./m²
Tjørnevænget 7, Vemmingbund 6310 Broager	64 m²	360 m	03-12-2024	629.000 kr.	9.828 kr./m²
Poppelvej 10, Vemmingbund 6310 Broager	66 m²	114 m	16-01-2024	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	165 m	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Poppelvej 3B, Vemmingbund 6310 Broager	67 m²	84 m	10-06-2026	1.495.000 kr.	22.313 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	334 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	126 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu