Egevej 2

Villa · 89 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.855 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 15.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.777.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3 4100 Ringsted	112 m²	30 m	10-12-2023	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	793 m	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	941 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	199 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	1,1 km	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	288 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	336 m	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	1,3 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	784 m	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	1,2 km	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu