Klitrosevej 19, Hou

Rækkehus · 169 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.800 kr.
Offentlig grundværdi: 613.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².2.550.500 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering5.067.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,46 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.985.944 kr.
I dag · vores estimat: 5.067.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.985.944 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	623 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	625 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	8,9 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	9,7 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	7,7 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	9,5 km	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	9,0 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	9,0 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	9,1 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	9,7 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu