Grubbemøllegyden 22, 5600 Faaborg — Villa · 73 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².973.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering778.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	1,3 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	2,3 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	590 m	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	1,8 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	3,4 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	1,7 km	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	1,3 km	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	1,6 km	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	3,4 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	1,7 km	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu