Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kongshøjvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².4.881.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 23.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.401.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jun. 2025
776k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.401.930 kr.Markedet · 1992861.480 kr.Markedet · 1993776.340 kr.Markedet · 1994927.540 kr.Markedet · 1995880.740 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 19971.442.340 kr.Markedet · 19981.575.000 kr.Markedet · 19991.928.880 kr.Markedet · 20001.718.280 kr.Markedet · 20011.607.220 kr.Markedet · 20021.752.480 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.183.580 kr.Markedet · 20052.217.780 kr.Markedet · 20063.669.660 kr.Markedet · 20073.395.880 kr.Markedet · 20082.800.080 kr.Markedet · 20092.231.640 kr.Markedet · 20103.166.560 kr.Markedet · 20113.095.100 kr.Markedet · 20122.676.420 kr.Markedet · 20133.118.140 kr.Markedet · 20143.231.360 kr.Markedet · 20153.391.740 kr.Markedet · 20163.627.900 kr.Markedet · 20173.299.580 kr.Markedet · 20183.834.000 kr.Markedet · 20194.859.460 kr.Markedet · 20204.861.980 kr.Markedet · 20215.481.900 kr.Markedet · 20226.052.680 kr.Markedet · 20236.175.440 kr.Markedet · 20245.657.220 kr.Markedet · 20255.434.560 kr.Markedet · 20266.342.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 4
5230 Odense M		130 m²79 m10-10-20233.160.000 kr.24.308 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²502 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²743 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²308 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²971 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Hjortebjergvej 32
5230 Odense M		155 m²123 m12-10-20244.100.000 kr.26.452 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²1,2 km12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²522 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²804 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Hverringevej 14
5230 Odense M		173 m²988 m24-06-20255.799.000 kr.33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden