Valsømaglevej 73B, Valsømagle

Villa · 107 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 4.506 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 107 m².3.225.301 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.254.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 332.515 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte332.515 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	128 m	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	84 m	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	67 m	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	233 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	147 m	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	1,3 km	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	1,8 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	2,0 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	2,6 km	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,9 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu