Spodsbjergvej 83

Villa · 149 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.170 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2170 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².1.677.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 11.213 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.590.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	106 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	82 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	109 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	2,4 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	264 m	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	292 m	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	325 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	332 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	513 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	211 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu