Valsømaglevej 73, Valsømagle

Villa · 193 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.506 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 4506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 193 m².5.817.599 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.410.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 332.515 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte332.515 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	204 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	99 m	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Benløse By 12D, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	2,5 km	20-07-2025	4.700.000 kr.	23.153 kr./m²
Binningebækken 15, Benløse 4100 Ringsted	189 m²	2,8 km	14-11-2024	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Binningebækken 26, Benløse 4100 Ringsted	188 m²	2,8 km	02-07-2026	5.700.000 kr.	30.319 kr./m²
Præstevej 16, Benløse 4100 Ringsted	184 m²	2,6 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Binningebækken 25, Benløse 4100 Ringsted	190 m²	2,9 km	21-01-2024	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Benløse By 42, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	2,7 km	04-03-2024	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup 4100 Ringsted	187 m²	3,0 km	11-12-2023	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Engen 5, Benløse 4100 Ringsted	185 m²	2,9 km	15-06-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu