Rørsangervej 6B

Villa · 289 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 971 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.715 kr/m².8.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 30.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.363.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.363.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg7.975.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	111 m	09-08-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	111 m	22-06-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	91 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	439 m	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	439 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	857 m	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	882 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	107 m	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	136 m	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	1,1 km	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu