Prisvurdering · 7400 Herning

Silkeborgvej 24, st. 4

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 681 m²
Bebygget areal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.459 kr/m².1.066.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.048 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering881.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.058.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	0 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	336 m	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	198 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	0 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	141 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	155 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	169 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	181 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	181 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	95 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu