Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ankervej 6

Villa · 138 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.854 kr/m².2.581.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: F1 → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.526.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,45 pct. siden maj 2018
507k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020246. maj 20181.250.000 kr.31. jul. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat2.526.284 kr.Markedet · 1992557.658 kr.Markedet · 1993507.288 kr.Markedet · 1994694.416 kr.Markedet · 1995767.418 kr.Markedet · 1996738.714 kr.Markedet · 1997796.260 kr.Markedet · 1998916.044 kr.Markedet · 1999986.010 kr.Markedet · 20001.062.876 kr.Markedet · 20011.110.210 kr.Markedet · 20021.104.552 kr.Markedet · 20031.201.152 kr.Markedet · 20041.261.320 kr.Markedet · 20051.403.046 kr.Markedet · 20061.838.022 kr.Markedet · 20071.881.216 kr.Markedet · 20082.015.076 kr.Markedet · 20091.536.216 kr.Markedet · 20101.593.348 kr.Markedet · 20111.553.466 kr.Markedet · 20121.138.500 kr.Markedet · 20131.368.270 kr.Markedet · 20141.189.698 kr.Markedet · 20151.306.722 kr.Markedet · 20161.402.356 kr.Markedet · 20171.433.544 kr.Markedet · 20181.634.196 kr.Markedet · 20191.631.574 kr.Markedet · 20201.709.682 kr.Markedet · 20211.869.072 kr.Markedet · 20222.078.556 kr.Markedet · 20231.995.066 kr.Markedet · 20242.012.040 kr.Markedet · 20252.169.774 kr.Markedet · 20262.514.360 kr.Markedet · 20271.745.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²303 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Hindbærvej 6
4700 Næstved		134 m²183 m14-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²151 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²170 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²364 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²400 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²495 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Edith Rodes Vej 1
4700 Næstved		141 m²393 m24-04-20252.700.000 kr.19.149 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²467 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²197 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden