Holmevej 12

Villa · 223 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.871 kr/m².4.242.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 23.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.913.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	36 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	102 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	423 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	570 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	482 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	672 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	475 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	233 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	769 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Slåenvej 14 4600 Køge	203 m²	889 m	07-12-2025	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu