Dalparken 8

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.591 kr/m².3.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.185.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1991Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	102 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	91 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	150 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	314 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	533 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	272 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	539 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	604 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	184 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	523 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu