Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Guldsmedevej 42B

Villa · 118 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
512 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.218 kr/m².4.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.743.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden sep. 2022
464k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat4.743.942 kr.Markedet · 1992782.340 kr.Markedet · 1993686.878 kr.Markedet · 1994768.888 kr.Markedet · 1995745.052 kr.Markedet · 1996930.312 kr.Markedet · 19971.095.512 kr.Markedet · 19981.351.808 kr.Markedet · 19991.470.870 kr.Markedet · 20001.406.796 kr.Markedet · 20011.360.776 kr.Markedet · 20021.699.908 kr.Markedet · 20031.554.650 kr.Markedet · 20041.671.942 kr.Markedet · 20052.125.770 kr.Markedet · 20063.042.866 kr.Markedet · 20072.653.230 kr.Markedet · 20082.679.898 kr.Markedet · 20092.088.600 kr.Markedet · 20102.244.832 kr.Markedet · 20111.944.286 kr.Markedet · 20122.007.416 kr.Markedet · 20131.966.706 kr.Markedet · 20142.434.222 kr.Markedet · 20152.615.706 kr.Markedet · 20162.784.328 kr.Markedet · 20173.188.360 kr.Markedet · 20183.687.382 kr.Markedet · 20193.276.034 kr.Markedet · 20203.686.556 kr.Markedet · 20214.380.042 kr.Markedet · 20223.660.006 kr.Markedet · 20233.939.430 kr.Markedet · 20244.655.454 kr.Markedet · 20255.236.722 kr.Markedet · 20265.313.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.743.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevej 44
2610 Rødovre		116 m²23 m18-01-20253.950.000 kr.34.052 kr./m²
Torbistvej 17
2610 Rødovre		117 m²316 m10-09-20265.700.000 kr.48.718 kr./m²
Resenbrovej 3
2610 Rødovre		117 m²367 m17-07-20244.795.000 kr.40.983 kr./m²
Ved Voldgraven 58
2610 Rødovre		124 m²166 m08-07-20243.800.000 kr.30.645 kr./m²
Islevvangen 6
2610 Rødovre		119 m²567 m19-09-20244.650.000 kr.39.076 kr./m²
Bjerringbrovej 50
2610 Rødovre		116 m²612 m03-11-20265.300.000 kr.45.690 kr./m²
Slotsherrensvej 235
2610 Rødovre		120 m²752 m14-12-20234.350.000 kr.36.250 kr./m²
Nørrevangen 33
2610 Rødovre		117 m²841 m13-01-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Røngård Alle 19
2610 Rødovre		120 m²791 m08-01-20264.900.000 kr.40.833 kr./m²
Islevvangen 36
2610 Rødovre		116 m²866 m16-07-20266.300.000 kr.54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden