Marselisborg Allé 21

Rækkehus · 253 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 253 m², grund på 269 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.519 kr/m².9.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering12.863.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.863.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
2014Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 77C, st. 8000 Aarhus C	249 m²	1,4 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	14.257 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	379 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	555 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	1,6 km	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	1,1 km	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	1,5 km	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	36 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	164 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	1,5 km	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	158 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu