Prisvurdering · 4653 Karise

Pebringevej 12

Villa · 102 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.759 kr/m².1.247.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.996.101 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	66 m	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	1,4 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	1,4 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	1,3 km	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	1,8 km	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	1,7 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	1,3 km	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	1,7 km	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	1,9 km	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	2,3 km	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu