Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Æblehaven 17

Villa · 128 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.036 kr/m².7.189.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 55.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.632.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden dec. 2022
673k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20227.100.000 kr.I dag · vores estimat7.632.300 kr.Markedet · 1992923.904 kr.Markedet · 1993846.080 kr.Markedet · 1994863.104 kr.Markedet · 19951.161.984 kr.Markedet · 19961.478.272 kr.Markedet · 19971.217.920 kr.Markedet · 19981.209.856 kr.Markedet · 19991.589.632 kr.Markedet · 20001.699.072 kr.Markedet · 20012.164.736 kr.Markedet · 20021.983.104 kr.Markedet · 20031.998.464 kr.Markedet · 20042.339.072 kr.Markedet · 20053.027.328 kr.Markedet · 20063.226.240 kr.Markedet · 20073.604.736 kr.Markedet · 20083.200.000 kr.Markedet · 20092.472.064 kr.Markedet · 20103.426.304 kr.Markedet · 20112.941.056 kr.Markedet · 20123.035.904 kr.Markedet · 20133.696.256 kr.Markedet · 20143.746.304 kr.Markedet · 20153.508.864 kr.Markedet · 20164.251.776 kr.Markedet · 20174.899.200 kr.Markedet · 20184.802.432 kr.Markedet · 20195.715.072 kr.Markedet · 20205.175.424 kr.Markedet · 20216.576.512 kr.Markedet · 20227.151.232 kr.Markedet · 20236.572.928 kr.Markedet · 20248.323.712 kr.Markedet · 20258.278.272 kr.Markedet · 20268.481.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.632.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²148 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²87 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²289 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²231 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²495 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²398 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²541 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²213 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²307 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²621 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden