Abildhaven 9

Villa · 179 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².2.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhaven gns: 15.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-10,90 pct.
3Vores vurdering2.600.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	103 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	294 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	372 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	290 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	220 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	160 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	329 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	226 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Jonstrupvej 48, Jonstrup 4350 Ugerløse	169 m²	1,4 km	27-11-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	794 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu