Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Indre Ringvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.824 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².1.625.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.230.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,35 pct. siden dec. 1978
45k896k1,7M2,6M3,5M19781995199920032007201120152019202330. dec. 197845.000 kr.20. jun. 20223.400.000 kr.31. dec. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat2.230.412 kr.Markedet · 1992263.718 kr.Markedet · 1993420.624 kr.Markedet · 1994461.196 kr.Markedet · 1995439.668 kr.Markedet · 1996618.378 kr.Markedet · 1997566.352 kr.Markedet · 1998680.202 kr.Markedet · 1999745.752 kr.Markedet · 2000766.728 kr.Markedet · 2001899.070 kr.Markedet · 2002661.296 kr.Markedet · 2003462.300 kr.Markedet · 2004826.482 kr.Markedet · 2005811.026 kr.Markedet · 2006695.244 kr.Markedet · 20071.484.604 kr.Markedet · 20081.102.758 kr.Markedet · 20091.444.998 kr.Markedet · 20101.371.168 kr.Markedet · 20112.897.862 kr.Markedet · 2012855.876 kr.Markedet · 20131.073.364 kr.Markedet · 20141.580.100 kr.Markedet · 20151.193.562 kr.Markedet · 20161.119.732 kr.Markedet · 20171.205.844 kr.Markedet · 20181.205.568 kr.Markedet · 20191.537.872 kr.Markedet · 20201.165.548 kr.Markedet · 20211.378.068 kr.Markedet · 20221.755.084 kr.Markedet · 20231.489.158 kr.Markedet · 20241.703.886 kr.Markedet · 20251.638.750 kr.Markedet · 20261.626.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1978 · Alm. Salg
45.000 kr.
20. jun. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ehlersvej 10
8740 Brædstrup		138 m²463 m21-05-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²
Havrevangen 13
8740 Brædstrup		136 m²535 m10-06-20241.735.000 kr.12.757 kr./m²
Søkildevej 21
8740 Brædstrup		141 m²643 m01-02-20242.495.000 kr.17.695 kr./m²
Søkildevej 19
8740 Brædstrup		134 m²667 m29-05-20261.940.000 kr.14.478 kr./m²
Kirkegade 12
8740 Brædstrup		136 m²828 m09-07-20241.355.000 kr.9.963 kr./m²
Davdingvej 7, Davding
8740 Brædstrup		136 m²849 m07-10-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Damgårds Alle 12
8740 Brædstrup		149 m²393 m18-11-20252.425.000 kr.16.275 kr./m²
Warthoesvej 30
8740 Brædstrup		136 m²920 m08-11-20231.250.000 kr.9.191 kr./m²
Ternevej 6
8740 Brædstrup		136 m²1,0 km29-09-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Brøndshøjvej 2
8740 Brædstrup		135 m²1,0 km21-08-20251.250.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden