Kokvadgårdsvej 4, Byrum

Landejendom · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 96.319 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 96319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.605.333 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	4,0 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	3,3 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	5,2 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	5,3 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Dommergårdsvej 3, Vesterø 9940 Læsø	269 m²	3,8 km	14-09-2025	4.350.000 kr.	16.171 kr./m²
Østerbyvejen 37, Byrum 9940 Læsø	126 m²	5,8 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu