Fugleparken 77

Villa · 211 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.257 kr/m².4.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.461.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleparken 35 2690 Karlslunde	204 m²	142 m	31-03-2024	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	48 m	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	124 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Fugleparken 48 2690 Karlslunde	175 m²	248 m	01-03-2026	4.975.000 kr.	28.429 kr./m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	395 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	106 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Fugleparken 46 2690 Karlslunde	150 m²	274 m	12-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	189 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 34 2690 Karlslunde	150 m²	304 m	20-01-2026	4.310.000 kr.	28.733 kr./m²
Fugleparken 59 2690 Karlslunde	136 m²	183 m	20-06-2025	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu