Valmuevej 13

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.797 kr/m².4.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.928.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.353.699 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.353.699 kr.
1992majEjerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	68 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	165 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	149 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	45 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	317 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	322 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	287 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Lavendelvej 12 3650 Ølstykke	158 m²	202 m	29-05-2026	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Emilsvej 57 3650 Ølstykke	159 m²	252 m	07-08-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	313 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu