Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Brejningvej 32, Brjn Kirkeby

Villa · 204 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.791 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
6791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
819.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².2.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrejningvej gns: 9.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.284 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.000.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+158,67 pct. siden jan. 1994
145k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1994457.080 kr.23. apr. 2018457.080 kr.30. jun. 2022773.500 kr.16. aug. 2022773.500 kr.I dag · vores estimat2.000.811 kr.Markedet · 1992756.840 kr.Markedet · 1993574.668 kr.Markedet · 1994510.000 kr.Markedet · 1995628.524 kr.Markedet · 1996724.200 kr.Markedet · 1997708.288 kr.Markedet · 1998145.452 kr.Markedet · 1999548.964 kr.Markedet · 2000868.020 kr.Markedet · 20011.407.600 kr.Markedet · 2002150.144 kr.Markedet · 20031.034.484 kr.Markedet · 20041.189.932 kr.Markedet · 20051.194.216 kr.Markedet · 20061.061.412 kr.Markedet · 2007882.096 kr.Markedet · 20081.388.220 kr.Markedet · 20091.638.120 kr.Markedet · 2010906.576 kr.Markedet · 20111.241.952 kr.Markedet · 20121.302.744 kr.Markedet · 2013561.408 kr.Markedet · 2014777.852 kr.Markedet · 2015877.812 kr.Markedet · 2016602.820 kr.Markedet · 20171.300.500 kr.Markedet · 20181.288.464 kr.Markedet · 2019853.128 kr.Markedet · 20201.649.952 kr.Markedet · 2021929.220 kr.Markedet · 20221.301.112 kr.Markedet · 20231.497.156 kr.Markedet · 20241.802.748 kr.Markedet · 20251.669.944 kr.Markedet · 20261.610.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
457.080 kr.
23. apr. 2018 · Alm. Salg
457.080 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
773.500 kr.
16. aug. 2022 · Alm. Salg
773.500 kr.
I dag · vores estimat
2.000.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel773.500 kr.
  • jun.Ejerskifte773.500 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte457.080 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte457.080 kr.
  • Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		210 m²448 m19-02-20262.625.000 kr.12.500 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby
6971 Spjald		184 m²573 m23-04-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²1,6 km23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Vestergade 21A
6971 Spjald		204 m²2,1 km28-11-20231.210.000 kr.5.931 kr./m²
Parkvej 16
6971 Spjald		218 m²1,8 km09-05-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²1,8 km03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum
6971 Spjald		171 m²1,6 km26-11-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Fengersvej 32
6971 Spjald		168 m²1,6 km20-05-20252.145.000 kr.12.768 kr./m²
Ådraget 7
6971 Spjald		182 m²2,4 km10-09-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		281 m²222 m19-08-20243.195.000 kr.11.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden