Rugskellet 5, 6971 Spjald — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.139 kr/m².888.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 6.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.419 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.120.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.273.397 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	42 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	88 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	194 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	500 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	247 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	275 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	546 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	410 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	700 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	94 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu