Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Fredensgade 20

Villa · 149 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.220 kr/m².3.426.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.650.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden okt. 2017
298k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.275.000 kr.14. aug. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat3.650.267 kr.Markedet · 1992679.738 kr.Markedet · 1993836.039 kr.Markedet · 1994780.611 kr.Markedet · 1995697.767 kr.Markedet · 1996746.490 kr.Markedet · 1997883.868 kr.Markedet · 19981.057.304 kr.Markedet · 19991.147.896 kr.Markedet · 20001.524.568 kr.Markedet · 20011.179.633 kr.Markedet · 20021.107.964 kr.Markedet · 20031.215.542 kr.Markedet · 20041.330.272 kr.Markedet · 20051.732.721 kr.Markedet · 20062.023.420 kr.Markedet · 20071.881.125 kr.Markedet · 20082.239.023 kr.Markedet · 20091.941.768 kr.Markedet · 20102.188.661 kr.Markedet · 20112.181.956 kr.Markedet · 20121.894.386 kr.Markedet · 20131.814.820 kr.Markedet · 20142.257.350 kr.Markedet · 20151.725.122 kr.Markedet · 20161.659.562 kr.Markedet · 20172.392.940 kr.Markedet · 20181.910.925 kr.Markedet · 20191.483.295 kr.Markedet · 20202.793.750 kr.Markedet · 20213.047.795 kr.Markedet · 20222.993.112 kr.Markedet · 20233.199.626 kr.Markedet · 20243.161.333 kr.Markedet · 20253.131.086 kr.Markedet · 20263.209.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 12
8382 Hinnerup		143 m²105 m19-07-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Fredensgade 21
8382 Hinnerup		97 m²38 m11-07-20252.850.000 kr.29.381 kr./m²
Storegade 4A
8382 Hinnerup		149 m²312 m05-02-20262.225.000 kr.14.933 kr./m²
Nørregade 14
8382 Hinnerup		148 m²325 m27-05-20253.350.000 kr.22.635 kr./m²
Birkhøjen 75
8382 Hinnerup		150 m²496 m08-08-20254.250.000 kr.28.333 kr./m²
Rolighedsvej 3
8382 Hinnerup		155 m²329 m27-05-20253.307.000 kr.21.335 kr./m²
Flinthøjen 65
8382 Hinnerup		152 m²547 m22-09-20244.425.000 kr.29.112 kr./m²
Søndergade 9
8382 Hinnerup		144 m²440 m20-12-20243.375.000 kr.23.438 kr./m²
Nørregade 20
8382 Hinnerup		142 m²358 m27-10-20243.480.000 kr.24.507 kr./m²
Birkhøjen 33
8382 Hinnerup		145 m²547 m03-08-20254.400.000 kr.30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden