Nørregade 4, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.200 kr/m².1.850.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.568.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 819.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.060.000 kr.
1998dec.Ejerskifte819.000 kr.
1995Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 4, st. 5900 Rudkøbing	79 m²	0 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skudehavnen 5, 1. 5900 Rudkøbing	67 m²	423 m	17-03-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Skudehavnen 33, 1. 5900 Rudkøbing	67 m²	510 m	08-03-2024	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Skudehavnen 35, st. 5900 Rudkøbing	67 m²	515 m	26-08-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Skudehavnen 57, st. 5900 Rudkøbing	67 m²	574 m	04-07-2024	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Ahlefeldtsgade 2, 1. 5900 Rudkøbing	63 m²	351 m	08-12-2023	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, 1. 5900 Rudkøbing	60 m²	313 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, st. 5900 Rudkøbing	95 m²	313 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Platanvej 1, st. th 5900 Rudkøbing	41 m²	351 m	03-02-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Bellevue 1, 3. th 5900 Rudkøbing	130 m²	256 m	21-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu