Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Pedersholms Allé 27

Villa · 99 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.305 kr/m².2.335.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPedersholms gns: 17.940 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.881 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.914.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden jul. 2022
232k717k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.130.000 kr.30. apr. 20262.170.000 kr.I dag · vores estimat1.914.812 kr.Markedet · 1992426.393 kr.Markedet · 1993459.657 kr.Markedet · 1994462.528 kr.Markedet · 1995497.574 kr.Markedet · 1996465.795 kr.Markedet · 1997602.910 kr.Markedet · 1998645.084 kr.Markedet · 1999803.286 kr.Markedet · 2000725.967 kr.Markedet · 2001790.713 kr.Markedet · 2002789.327 kr.Markedet · 2003871.893 kr.Markedet · 2004837.738 kr.Markedet · 2005934.560 kr.Markedet · 20061.118.601 kr.Markedet · 20071.310.760 kr.Markedet · 20081.336.203 kr.Markedet · 20091.228.590 kr.Markedet · 20101.138.203 kr.Markedet · 20111.274.625 kr.Markedet · 20121.197.603 kr.Markedet · 20131.044.945 kr.Markedet · 2014949.707 kr.Markedet · 20151.221.264 kr.Markedet · 20161.077.912 kr.Markedet · 20171.123.749 kr.Markedet · 20181.291.257 kr.Markedet · 20191.311.750 kr.Markedet · 20201.485.000 kr.Markedet · 20211.571.526 kr.Markedet · 20221.801.998 kr.Markedet · 20231.530.441 kr.Markedet · 20241.667.952 kr.Markedet · 20251.823.877 kr.Markedet · 20262.013.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersholms Allé 47
7100 Vejle		118 m²204 m31-10-20252.395.000 kr.20.297 kr./m²
Pedersholms Allé 74
7100 Vejle		120 m²736 m10-11-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Pedersholms Allé 83
7100 Vejle		135 m²847 m03-10-20242.700.000 kr.20.000 kr./m²
Pedersholms Allé 114
7100 Vejle		175 m²1,2 km06-03-20242.675.000 kr.15.286 kr./m²
Pedersholms Allé 69
7100 Vejle		184 m²755 m12-09-20243.345.000 kr.18.179 kr./m²
Rosenvej 16
7100 Vejle		101 m²161 m10-01-20241.695.000 kr.16.782 kr./m²
Ved Vandtaarnet 4
7100 Vejle		98 m²372 m20-05-20242.995.000 kr.30.561 kr./m²
Koldingvej 166
7100 Vejle		102 m²270 m28-08-20251.795.000 kr.17.598 kr./m²
Enebærvej 8
7100 Vejle		99 m²532 m31-08-20252.208.000 kr.22.303 kr./m²
Kikkenborg 4
7100 Vejle		101 m²371 m19-01-20251.595.000 kr.15.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden