Skovbrynet 62

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².2.234.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.204.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	42 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	178 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Skovbrynet 3 8670 Låsby	158 m²	163 m	11-10-2023	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	136 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	75 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	320 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	469 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	383 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	456 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	128 m	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu