Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8670 Låsby

Rosenhøj 3

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.658 kr/m².2.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøj gns: 12.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.195.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden sep. 2024
219k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.195.073 kr.Markedet · 1992439.350 kr.Markedet · 1993556.650 kr.Markedet · 1994672.150 kr.Markedet · 1995560.550 kr.Markedet · 1996549.750 kr.Markedet · 1997888.900 kr.Markedet · 1998471.900 kr.Markedet · 1999854.550 kr.Markedet · 2000297.150 kr.Markedet · 20011.019.700 kr.Markedet · 2002219.150 kr.Markedet · 2003777.150 kr.Markedet · 20041.333.800 kr.Markedet · 20051.715.100 kr.Markedet · 20061.789.200 kr.Markedet · 20071.909.350 kr.Markedet · 20081.092.150 kr.Markedet · 20091.419.300 kr.Markedet · 20101.200.600 kr.Markedet · 20111.038.000 kr.Markedet · 20121.546.800 kr.Markedet · 20131.691.100 kr.Markedet · 20142.021.700 kr.Markedet · 2015388.050 kr.Markedet · 20162.020.950 kr.Markedet · 20171.810.050 kr.Markedet · 20182.136.300 kr.Markedet · 20191.524.450 kr.Markedet · 20201.297.050 kr.Markedet · 20212.622.000 kr.Markedet · 20222.045.100 kr.Markedet · 20232.011.500 kr.Markedet · 20243.046.800 kr.Markedet · 20252.724.000 kr.Markedet · 20262.435.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhøj 10
8670 Låsby		132 m²33 m02-07-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kirkevej 37
8670 Låsby		149 m²94 m13-04-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²
Rønnealle 9
8670 Låsby		149 m²98 m25-03-20262.540.000 kr.17.047 kr./m²
Klanghøj 55
8670 Låsby		148 m²337 m14-07-20242.740.000 kr.18.514 kr./m²
Kiltorn 54
8670 Låsby		148 m²361 m06-06-20242.275.000 kr.15.372 kr./m²
Kirkevej 3
8670 Låsby		146 m²288 m23-10-20253.150.000 kr.21.575 kr./m²
Bakkevej 4
8670 Låsby		145 m²250 m06-05-20241.810.000 kr.12.483 kr./m²
Kirkevej 15
8670 Låsby		157 m²183 m16-11-20231.520.000 kr.9.682 kr./m²
Hovedgaden 24
8670 Låsby		148 m²451 m03-04-20242.500.000 kr.16.892 kr./m²
Skovbrynet 42
8670 Låsby		155 m²358 m28-08-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden