Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Jernbanegade 20, 1.

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1738

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², 6 værelser, opført i 1738. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1738
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
326 m²
Erhvervsareal
302 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.228 kr/m².3.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 24.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 28.919 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (288 år)Huset er 288 år gammelt (opført 1738). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.093.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,30 pct. siden apr. 2013
996k2,3M3,6M5,0M6,3M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20132.760.000 kr.6. jul. 20222.760.000 kr.I dag · vores estimat4.093.105 kr.Markedet · 19921.256.640 kr.Markedet · 19931.397.568 kr.Markedet · 19941.006.272 kr.Markedet · 19951.111.488 kr.Markedet · 19961.091.712 kr.Markedet · 19973.339.072 kr.Markedet · 19981.391.424 kr.Markedet · 19992.766.336 kr.Markedet · 20001.567.680 kr.Markedet · 20012.953.920 kr.Markedet · 20022.648.064 kr.Markedet · 20033.297.408 kr.Markedet · 20041.932.096 kr.Markedet · 20052.755.776 kr.Markedet · 20064.397.952 kr.Markedet · 20074.431.936 kr.Markedet · 20083.216.768 kr.Markedet · 20093.360.000 kr.Markedet · 20103.323.136 kr.Markedet · 20112.393.856 kr.Markedet · 20123.279.936 kr.Markedet · 20132.715.840 kr.Markedet · 20143.073.920 kr.Markedet · 20152.867.328 kr.Markedet · 20164.386.240 kr.Markedet · 20174.063.488 kr.Markedet · 20183.700.416 kr.Markedet · 20194.784.064 kr.Markedet · 20204.783.488 kr.Markedet · 20214.654.464 kr.Markedet · 20225.694.912 kr.Markedet · 20234.509.120 kr.Markedet · 20245.260.224 kr.Markedet · 20253.893.952 kr.Markedet · 20265.251.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
6. jul. 2022 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel2.760.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, tinglyst skøde2.760.000 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1738Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²145 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²145 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²145 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²48 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th
3480 Fredensborg		99 m²145 m23-09-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12
3480 Fredensborg		96 m²48 m19-05-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²197 m19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1.
3480 Fredensborg		149 m²638 m24-10-20244.120.000 kr.27.651 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²197 m19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Smøgen 14
3480 Fredensborg		123 m²99 m15-10-20232.500.000 kr.20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden