Paradisbakken 16

Villa · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.163 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.413 kr/m².4.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisbakken gns: 19.007 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.085.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 3 8600 Silkeborg	161 m²	115 m	28-01-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	72 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Paradisbakken 18 8600 Silkeborg	148 m²	38 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Paradisbakken 4 8600 Silkeborg	136 m²	138 m	27-07-2025	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Thorsøvænget 11 8600 Silkeborg	196 m²	431 m	05-10-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	572 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Paradisvejen 29 8600 Silkeborg	183 m²	292 m	03-12-2025	4.460.000 kr.	24.372 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	426 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Voldbygårdvej 10 8600 Silkeborg	201 m²	665 m	12-05-2025	5.670.000 kr.	28.209 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	875 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu