Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vellev Mose 1, Vellev

Villa · 205 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.649 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
5649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.705 kr/m².1.825.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.335.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden jul. 2022
163k840k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20222.625.000 kr.I dag · vores estimat2.335.208 kr.Markedet · 1992626.070 kr.Markedet · 1993877.400 kr.Markedet · 1994742.510 kr.Markedet · 1995776.335 kr.Markedet · 1996900.155 kr.Markedet · 1997833.735 kr.Markedet · 1998896.875 kr.Markedet · 1999307.500 kr.Markedet · 20001.510.440 kr.Markedet · 20011.263.005 kr.Markedet · 20021.092.445 kr.Markedet · 20031.435.615 kr.Markedet · 20041.207.450 kr.Markedet · 20051.285.350 kr.Markedet · 20061.415.730 kr.Markedet · 20072.002.030 kr.Markedet · 20081.911.215 kr.Markedet · 20091.896.250 kr.Markedet · 20101.276.125 kr.Markedet · 20111.366.735 kr.Markedet · 20122.050.000 kr.Markedet · 20131.472.310 kr.Markedet · 20141.074.405 kr.Markedet · 20152.241.470 kr.Markedet · 20161.343.775 kr.Markedet · 2017898.925 kr.Markedet · 20181.327.580 kr.Markedet · 20191.628.930 kr.Markedet · 20201.725.075 kr.Markedet · 20212.714.610 kr.Markedet · 20222.400.550 kr.Markedet · 20232.019.045 kr.Markedet · 20242.072.550 kr.Markedet · 20252.180.175 kr.Markedet · 20262.185.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²333 m06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²268 m10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²1,6 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²1,3 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²868 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²2,0 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²426 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²978 m24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²782 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²1,9 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden