Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordvej 12

Villa · 262 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
332 m²
Grundareal
1273 m²
Indbygget carport
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².2.897.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 17.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+60,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.913.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden jul. 2022
634k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat4.913.658 kr.Markedet · 1992846.522 kr.Markedet · 1993854.120 kr.Markedet · 19941.049.834 kr.Markedet · 19951.083.370 kr.Markedet · 19961.085.466 kr.Markedet · 1997829.230 kr.Markedet · 1998839.186 kr.Markedet · 19991.016.560 kr.Markedet · 20001.092.802 kr.Markedet · 20011.027.564 kr.Markedet · 20021.607.894 kr.Markedet · 20031.575.406 kr.Markedet · 20041.392.530 kr.Markedet · 20051.203.366 kr.Markedet · 20061.132.888 kr.Markedet · 20071.547.634 kr.Markedet · 20082.049.364 kr.Markedet · 20091.814.612 kr.Markedet · 20101.576.978 kr.Markedet · 20111.972.598 kr.Markedet · 20121.372.618 kr.Markedet · 20131.310.000 kr.Markedet · 20142.160.714 kr.Markedet · 20151.704.048 kr.Markedet · 20161.219.086 kr.Markedet · 20172.167.264 kr.Markedet · 20181.716.362 kr.Markedet · 20192.141.850 kr.Markedet · 20202.038.884 kr.Markedet · 20212.012.422 kr.Markedet · 20222.192.154 kr.Markedet · 20231.706.406 kr.Markedet · 20241.876.968 kr.Markedet · 20252.646.986 kr.Markedet · 20262.215.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²396 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²749 m04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²344 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²513 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,6 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²501 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²2,0 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²291 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Strandvejen 11
7900 Nykøbing M		204 m²786 m21-01-20263.100.000 kr.15.196 kr./m²
Frederik Bangsvej 14
7900 Nykøbing M		180 m²167 m12-01-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden