Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lyngsøvej 15, Lyngsø

Villa · 208 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 10.040 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
10040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.894.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.315.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden jun. 2025
215k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.870.000 kr.I dag · vores estimat2.315.525 kr.Markedet · 1992490.256 kr.Markedet · 1993692.224 kr.Markedet · 1994726.960 kr.Markedet · 1995820.144 kr.Markedet · 19961.061.840 kr.Markedet · 19971.066.000 kr.Markedet · 1998887.952 kr.Markedet · 19991.246.128 kr.Markedet · 20001.051.856 kr.Markedet · 20011.235.104 kr.Markedet · 20021.406.496 kr.Markedet · 20031.036.880 kr.Markedet · 20041.295.424 kr.Markedet · 2005963.040 kr.Markedet · 2006886.704 kr.Markedet · 20071.507.168 kr.Markedet · 20081.745.952 kr.Markedet · 20091.514.240 kr.Markedet · 20102.030.080 kr.Markedet · 20112.135.536 kr.Markedet · 20121.575.808 kr.Markedet · 20132.224.976 kr.Markedet · 20141.708.512 kr.Markedet · 20151.927.328 kr.Markedet · 20161.188.304 kr.Markedet · 20172.061.696 kr.Markedet · 20181.894.880 kr.Markedet · 20192.357.056 kr.Markedet · 20202.745.808 kr.Markedet · 20212.842.320 kr.Markedet · 20223.267.264 kr.Markedet · 20232.401.568 kr.Markedet · 20243.308.656 kr.Markedet · 20252.839.616 kr.Markedet · 20263.064.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.315.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²3,4 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²4,1 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²5,7 km16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Halkærvej 47, Djørup
9240 Nibe		200 m²6,2 km06-11-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²5,2 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²5,1 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²4,5 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²5,1 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum
9240 Nibe		124 m²4,3 km18-06-20251.222.500 kr.9.859 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²6,0 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden