Østermarksvej 11, Rårup

Villa · 167 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.126 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 5126 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 9.861 kr/m² × 167 m².1.646.787 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.766.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2024Ombygning
2022jan.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	94 m²	284 m	04-03-2025	1.655.000 kr.	17.606 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	832 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	2,3 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	2,5 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	2,6 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	3,1 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	3,0 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	3,0 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Skrænten 12, Hosby 7130 Juelsminde	182 m²	3,1 km	03-09-2026	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	2,3 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu