Kærbybrovej 22

Villa · 170 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.946 kr/m².1.268.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbybrovej gns: 6.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-47,60 pct.
3Vores vurdering1.394.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	80 m	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	1,4 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	1,5 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	5,7 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	5,9 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	4,9 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	6,0 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	6,4 km	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	5,9 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Skovvej 1B 9550 Mariager	165 m²	6,3 km	16-11-2025	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu