Frisdalsvej 17, Frisdal

Landejendom · 144 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 127.664 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 127664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.067 kr/m².7.579.947 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.422.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.132.500 kr.
1995jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	1,5 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	1,6 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	2,9 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	5,1 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,0 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,0 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	5,3 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	6,1 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	6,0 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu