Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rosenvænget 1

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1180 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.730 kr/m².2.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.096.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden sep. 2022
409k919k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.096.815 kr.Markedet · 1992600.591 kr.Markedet · 1993543.560 kr.Markedet · 1994492.200 kr.Markedet · 1995527.189 kr.Markedet · 1996523.979 kr.Markedet · 1997535.000 kr.Markedet · 1998408.954 kr.Markedet · 1999960.753 kr.Markedet · 2000968.885 kr.Markedet · 20011.109.055 kr.Markedet · 20021.078.560 kr.Markedet · 20031.305.721 kr.Markedet · 20041.116.652 kr.Markedet · 20051.461.299 kr.Markedet · 20061.706.436 kr.Markedet · 20071.996.513 kr.Markedet · 20081.797.172 kr.Markedet · 20091.139.443 kr.Markedet · 20101.070.000 kr.Markedet · 20111.177.214 kr.Markedet · 20121.048.600 kr.Markedet · 2013955.189 kr.Markedet · 2014974.770 kr.Markedet · 20151.146.398 kr.Markedet · 20161.146.612 kr.Markedet · 20171.404.375 kr.Markedet · 20181.342.636 kr.Markedet · 20191.547.862 kr.Markedet · 20201.555.031 kr.Markedet · 20211.771.920 kr.Markedet · 20221.878.920 kr.Markedet · 20231.737.894 kr.Markedet · 20241.829.807 kr.Markedet · 20252.110.040 kr.Markedet · 20262.196.710 kr.Markedet · 20271.600.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 3
3300 Frederiksværk		213 m²40 m18-01-20252.995.000 kr.14.061 kr./m²
Ole Jørgensvej 4
3300 Frederiksværk		108 m²323 m01-05-20251.545.000 kr.14.306 kr./m²
Vinderød Enghavevej 34
3300 Frederiksværk		107 m²475 m22-04-20241.895.000 kr.17.710 kr./m²
Pilevej 13
3300 Frederiksværk		108 m²461 m19-08-20242.355.000 kr.21.806 kr./m²
Nellikevej 15
3300 Frederiksværk		112 m²193 m22-01-20262.300.000 kr.20.536 kr./m²
Vinderød Enghavevej 27
3300 Frederiksværk		112 m²201 m09-04-20242.145.000 kr.19.152 kr./m²
Bellisvej 10
3300 Frederiksværk		104 m²361 m30-04-20241.420.000 kr.13.654 kr./m²
Pilevej 7
3300 Frederiksværk		105 m²445 m27-07-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Bellisvej 12
3300 Frederiksværk		104 m²381 m20-02-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Lathyrusvej 29
3300 Frederiksværk		106 m²561 m10-11-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden