Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Broksøvej 9

Villa · 131 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 519 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
519 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.249 kr/m².8.172.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.104.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden sep. 2017
521k3,4M6,2M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20176.450.000 kr.14. sep. 202511.900.000 kr.I dag · vores estimat9.104.768 kr.Markedet · 1992994.814 kr.Markedet · 1993520.594 kr.Markedet · 19941.063.851 kr.Markedet · 1995805.388 kr.Markedet · 19961.441.131 kr.Markedet · 19971.319.694 kr.Markedet · 19981.627.544 kr.Markedet · 19991.457.506 kr.Markedet · 20001.711.908 kr.Markedet · 20011.994.999 kr.Markedet · 20022.015.435 kr.Markedet · 20032.306.124 kr.Markedet · 20042.281.103 kr.Markedet · 20052.852.394 kr.Markedet · 20063.429.711 kr.Markedet · 20073.629.093 kr.Markedet · 20083.727.605 kr.Markedet · 20092.741.830 kr.Markedet · 20102.786.763 kr.Markedet · 20112.666.374 kr.Markedet · 20122.882.786 kr.Markedet · 20133.413.729 kr.Markedet · 20143.641.145 kr.Markedet · 20153.750.923 kr.Markedet · 20164.250.295 kr.Markedet · 20174.293.263 kr.Markedet · 20184.585.000 kr.Markedet · 20194.532.731 kr.Markedet · 20204.938.045 kr.Markedet · 20215.888.450 kr.Markedet · 20226.014.341 kr.Markedet · 20236.397.647 kr.Markedet · 20246.596.898 kr.Markedet · 20258.197.718 kr.Markedet · 20268.049.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.104.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²72 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Bækkeskovvej 51
2700 Brønshøj		130 m²428 m19-09-20248.195.000 kr.63.038 kr./m²
Tuxensvej 27
2700 Brønshøj		130 m²441 m24-05-20259.945.000 kr.76.500 kr./m²
Bækkeskovvej 74
2700 Brønshøj		125 m²161 m13-11-20238.795.000 kr.70.360 kr./m²
Borrebyvej 53
2700 Brønshøj		127 m²387 m22-02-202510.750.000 kr.84.646 kr./m²
Fuglsang Allé 142
2700 Brønshøj		130 m²649 m11-06-20249.395.000 kr.72.269 kr./m²
Annebergvej 21
2700 Brønshøj		129 m²608 m18-01-20255.550.000 kr.43.023 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²752 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Bækkeskovvej 46
2700 Brønshøj		136 m²466 m20-10-20248.300.000 kr.61.029 kr./m²
Sparresholmvej 9
2700 Brønshøj		123 m²291 m24-04-20247.895.000 kr.64.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden