Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Elmevang 38

Rækkehus · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.921 kr/m².5.326.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.881.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden jul. 2019
584k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.575.000 kr.30. nov. 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat4.881.988 kr.Markedet · 1992662.298 kr.Markedet · 1993676.884 kr.Markedet · 1994624.858 kr.Markedet · 1995762.138 kr.Markedet · 1996811.512 kr.Markedet · 1997825.786 kr.Markedet · 19981.004.250 kr.Markedet · 1999927.654 kr.Markedet · 20001.178.424 kr.Markedet · 20011.488.708 kr.Markedet · 20021.636.206 kr.Markedet · 20031.579.812 kr.Markedet · 20041.765.062 kr.Markedet · 20051.876.836 kr.Markedet · 20062.525.718 kr.Markedet · 20072.386.332 kr.Markedet · 20082.464.176 kr.Markedet · 20091.819.974 kr.Markedet · 20102.331.966 kr.Markedet · 20112.311.218 kr.Markedet · 20122.224.482 kr.Markedet · 20132.381.262 kr.Markedet · 20142.354.586 kr.Markedet · 20152.780.544 kr.Markedet · 20162.739.126 kr.Markedet · 20172.576.184 kr.Markedet · 20183.015.636 kr.Markedet · 20192.995.200 kr.Markedet · 20203.053.856 kr.Markedet · 20213.688.776 kr.Markedet · 20223.871.296 kr.Markedet · 20233.697.902 kr.Markedet · 20244.025.502 kr.Markedet · 20254.577.508 kr.Markedet · 20264.651.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.881.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevang 37
2830 Virum		78 m²23 m30-10-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Elmevang 44
2830 Virum		78 m²28 m18-12-20257.500.000 kr.96.154 kr./m²
Elmevang 13
2830 Virum		78 m²129 m17-08-20244.500.000 kr.57.692 kr./m²
Elmevang 18
2830 Virum		79 m²108 m22-07-20244.925.000 kr.62.342 kr./m²
Elmevang 22
2830 Virum		75 m²90 m28-04-20254.600.000 kr.61.333 kr./m²
Elmevang 16
2830 Virum		75 m²118 m29-01-20244.275.000 kr.57.000 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²18 m23-07-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²18 m13-02-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²18 m04-11-20255.810.000 kr.70.854 kr./m²
Elmevang 4
2830 Virum		75 m²172 m20-11-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden