Ølstedgårdvej 36

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.704 kr/m².3.358.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlstedgårdvej gns: 19.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-49,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.406.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel2.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	184 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	290 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	248 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	290 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	284 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	317 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	132 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	118 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	645 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	631 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu