Toftebakken 34

Rækkehus · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 462 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.570 kr/m².4.583.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 31.576 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.729.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,81 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Skolevej 106 8250 Egå	132 m²	98 m	27-05-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	249 m	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	260 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	709 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	628 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	714 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	143 m	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	626 m	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Bredkær Tværvej 81A 8250 Egå	124 m²	416 m	11-11-2025	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	662 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu